Giám sát thi công

Nhà thầu luôn tìm cách tối ưu chi phí và tiến độ, trong khi chủ nhà lại ưu tiên chất lượng hơn, do đó trong giai đoạn xây dựng chủ đầu tư cử người giám sát thi công là rất cần thiết để đảm bảo chất lượng công trình. Giám sát thi công xây dựng gồm có:

• Giám sát hoạt động thi công của nhà thầu chính: Kiểm tra chất lượng nguyên vật liệu sử dụng; giám sát và đảm bảo tiến độ thi công của công trình
• Giám sát công việc của nhà thầu phụ: Kiểm tra lại công việc của các nhà thầu phụ theo thiết kế và kế hoạch đã đặt ra; theo dõi quá trình thi công của các nhà thầu phụ để kịp thời phát hiện các vấn đề phát sinh và đưa ra phương án xử lý
• Phối hợp nghiệm thu công trình: Phối hợp với các bên liên quan như nhà thầu chính, nhà thầu phụ để thực hiện nghiệm thu từng hạng mục
• Công việc khác bao gồm: Lập, kiểm tra và báo cáo hồ sơ liên quan đến công trình

Nội dung công việc giám sát thi công

Nhiệm vụ chính	Mô tả công việc
Giám sát hoạt động thi công của nhà thầu chính	Theo dõi các hoạt động thi công hàng ngày tại công trường
	Đôn đốc, kiểm tra, nhắc nhở đảm bảo công nhân tuân thủ đúng các tiêu chuẩn về kỹ thuật, tiêu chuẩn về an toàn
	Kiểm tra chất lượng của nguyên vật liệu, vật tư được đưa vào sử dụng trong công trình
	Đẩy nhanh tiến độ xây dựng bằng cách đốc thúc đội thi công
	Đình chỉ quá trình thi công nếu phát hiện vi phạm liên quan đến tiêu chuẩn kỹ thuật, chất lượng hoặc an toàn công trình. Phối hợp với các bên liên quan để điều tra và xử lý.
	Kiểm soát an toàn lao động và vệ sinh môi trường tại khu vực công trình được giao
	Xử lý các vấn đề phát sinh tại công trình một cách linh hoạt và hiệu quả
Giám sát công việc của nhà thầu phụ	Kiểm tra chi tiết các bản vẽ thiết kế của hệ thống điện, hệ thống thông gió, điều hòa không khí, cấp thoát nước, thiết bị vệ sinh và hệ thống phòng cháy – chữa cháy của công trình
	Theo dõi quá trình thi công của các đội thầu phụ, kịp thời phát hiện và cảnh báo khi thấy nguy cơ tiềm ẩn hoặc bắt gặp các sai sót liên quan đến hồ sơ thầu cũng như tổ chức thi công
	Phối hợp với các bên liên quan để thảo luận và điều chỉnh phương án thi công theo tình hình thực tế
Phối hợp nghiệm thu công trình	Kết hợp với các bên liên quan để thực hiện nghiệm thu cho các hạng mục đã hoàn thành hay toàn bộ công trình (bao gồm cả hạng mục của nhà thầu chính và các nhà thầu phụ)
	Trực tiếp lập biên bản nghiệm thu về chất lượng và khối lượng công việc đã được giao
	Trong trường hợp phát hiện hạng mục không đạt yêu cầu, cần phối hợp với các nhà thầu để tìm ra giải pháp xử lý
Công việc khác	Lập và quản lý hồ sơ chất lượng của công trình xây dựng được giao
	Thực hiện việc lập và kiểm tra hồ sơ thanh toán cho các chủ đầu tư, nhà thầu chính, nhà thầu phụ, nhà cung cấp và tổ đội thi công, v.vv..
	Báo cáo tiến độ công việc định kỳ theo yêu cầu

Các chế độ giám sát

Nội dung	GIÁM SÁT KHÔNG THƯỜNG TRỰC	GIÁM SÁT THƯỜNG TRỰC
	Từ 20.000.000 – 25.000.000 VNĐ/tháng (tùy quy mô công trình)	Từ 35.000.000 – 45.000.000 VNĐ/tháng (tùy quy mô công trình)
Thời lượng giám sát	Khoảng 3 lần/tuần (có thể điều chỉnh theo các giai đoạn thi công)	Có mặt thường xuyên trên công trường 8 tiếng/ngày (trừ ngày không thi công)
Kiểm tra năng lực nhà thầu	Không thuộc trách nhiệm kiểm tra.	Trước khi thi công: Kiểm tra các giấy phép, chứng chỉ năng lực. Kiểm tra chất lượng ở các công trình đã làm trước đó của nhà thầu. Trong thời gian thi công: Kiểm tra nhân lực, số lượng & chất lượng thiết bị, giàn giáo và ván khuôn, vật tư phụ, …
Kiểm tra vật tư	Kiểm tra chất lượng vật tư: đảm bảo nguồn gốc xuất xứ, tham gia vào quá trình thí nghiệm vật liệu đảm bảo tính chính xác so với hợp đồng.	Kiểm tra chất lượng vật tư: đảm bảo nguồn gốc xuất xứ, tham gia vào quá trình thí nghiệm vật liệu đảm bảo tính chính xác so với hợp đồng. Kiểm tra khối lượng vật tư: trong trường hợp CĐT tự mua vật tư.
Chất lượng thi công	Kiểm tra chất lượng công tác thi công đảm bảo tính thẩm mỹ và tính an toàn Đảm bảo tính chính xác của quá trình thi công so với bản vẽ thiết kế	Kiểm tra chất lượng công tác thi công đảm bảo tính thẩm mỹ và tính an toàn. Thử áp lực, thử thấm, thử công năng các hệ thống ME.
An toàn lao động	Nhắc nhở và cảnh báo nhà thầu khi thấy có những rủi ro về an toàn lao động	Kiểm tra biện pháp thi công cho nhà thầu, đảm bảo tính khả thi và tính an toàn về kết cấu, con người, và phòng chống cháy nổ.
Báo cáo chủ đầu tư	Báo cáo tuần: báo cáo về tình hình triển khai dự án, các vấn đề tồn đọng và tư vấn chủ đầu tư về giải pháp xử lý. Báo cáo tiến độ.	Nhật ký thi công: chụp ảnh báo cáo khối lượng công việc, chất lượng công việc và số lượng nhân công hàng ngày. Báo cáo tuần: báo cáo về tình hình triển khai dự án, các vấn đề tồn đọng và tư vấn chủ đầu tư về giải pháp xử lý.
Nghiệm thu	Nghiệm thu chất lượng theo các giai đoạn trong hợp đồng với từng nhà thầu.	Nghiệm thu khối lượng và chất lượng: theo các giai đoạn trong hợp đồng với từng nhà thầu.