Thiết kế xây dựng

Xác định nhu cầu sử dụng

Tùy thuộc vào nhu cầu xây dựng của từng khách hàng để nhà tư vấn thiết kế lựa chọn phương án tốt nhất. Ví dụ đối với những người xây nhà shophouse sẽ khác nhà để ở và khác với những người thiết kế nhà để cho thuê. Người tư vấn thiết kế thi công sẽ phải nắm bắt rõ nhu cầu của khách hàng để từ đó đưa ra được thiết kế phù hợp nhất.

Phương án kiến trúc

Khi xây dựng một công trình nào đó, sẽ có rất nhiều phương án kiến trúc khác nhau, ví dụ như kiến trúc cổ điển, kiến trúc tân cổ điển, kiến trúc hiện đại…và người tư vấn sẽ có trách nhiệm đưa ra phương án phù hợp nhất cho bạn.

Kiến trúc sư sẽ giúp bạn đưa ra phương án để khi xây nhà, với cùng một diện tích như nhau nhưng có thể có nhiều phương án kiến trúc khác nhau, bản vẽ này có thể làm cho ngôi nhà rộng rãi hơn, bản vẽ kia lại thiết kế ngôi nhà theo kiểu nhỏ gọn và ấm áp. Tùy vào nhu cầu và sở thích của từng đối tượng khác nhau chúng tôi sẽ giúp bạn có được công trình xây dựng như mong muốn.

Phương án kết cấu

Kỹ sư thiết kế xây dựng cũng sẽ đưa ra phương án kết cấu phù hợp cho công trình của bạn. Kết cấu xây dựng sẽ bao gồm việc xác định và tổ hợp các tải trọng tác động lên công trình, tính toán nội lực và biến dạng của hệ kết cấu chịu lực và nó là cơ sở cho việc thiết kế công trình trong trạng thái giới hạn bền vững (trạng thái giới hạn thứ 2). Yêu cầu cơ bản nhưng quan trọng nhất của kết cấu xây dựng là hệ chịu lực phải nằm trong trạng thái cân bằng ổn định và không có những biến dạng ngoài mức cho phép.

Phương án phòng chống cháy nổ

Gần đây những yêu cầu về phòng cháy chữa đang ngày càng cấp thiết với các công trình dân dụng. Nhận thức được điều đó chúng tôi đã cập nhật những tiêu chuẩn quy chuẩn mới nhất vào trong các thiết kế của mình và sẽ tư vấn cho khách hàng những phương án phù hợp nhất trong việc phòng chống cháy nổ cho căn nhà của mình.

Tổng dự toán, dự toán chi phí xây dựng phù hợp

Dự toán là sự ước lượng để lập bảng dự toán cho từng công trình trong dự án theo khối lượng của hồ sơ thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công, đơn giá và định mức tương ứng. Đây là căn cứ để lập kế hoạch và quản lý quá trình xây dựng công trình. Nhà tư vấn thiết kế sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quát nhất để từ đó có thể theo dõi tiến độ công việc cũng như những chi phí cần thiết cho việc xây dựng.

PHẠM VI CÔNG VIỆC THIẾT KẾ XÂY DỰNG

1. Khảo sát mặt bằng hiện trạng 

2. Đề xuất phương án kiến trúc

3. Triển khai bộ bản vẽ xin cấp phép xây dựng

4. Triển khai các bản vẽ kiến trúc:

• Phối cảnh tổng thể và mặt tiền (3D)
• Mặt bằng các tầng và khu chức năng 
• Mặt đứng, các mặt cắt
• Các chi tiết kiến trúc

5. Triển khai các bản vẽ kết cấu: 

• Mặt bằng cọc 
• Mặt bằng và các mặt cắt móng 
• Các bản vẽ cột dầm sàn, kết cấu mái 
• Kết cấu khác (hố thang, bể bơi, bể ngầm, …)

6. Tính toán kết cấu cho công trình: tổ hợp tải trọng, sơ đồ chịu lực, thuyết minh tính toán kết cấu, bố trí cốt thép, …

7. Thiết kế hệ thống điện nước ME (bản vẽ, bảng tính phụ tải, sơ đồ đấu nối, …)

8. Lập Chỉ dẫn kỹ thuật thi công và các yêu cầu kỹ thuật đối với vật tư đầu vào

9. Bóc tách khối lượng và lên dự toán chi tiết